如何挖掘京津冀产业,58届中国国际制药机械博览会

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如何挖掘京津冀产业,58届中国国际制药机械博览会

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利好频繁变现,活跃的“京津冀”楼市!

费祎日前,笔者注意到,鸿坤集团与北方国建控股集团(下称“北方国建”)等多家公司分别签订了战略合作协议,此举是鸿坤集团在2019年“轻重并举”集团战略的开端。对于“轻重并举”的发展方向,鸿坤集团董事长赵彬表示,近年来,鸿坤集团在“都市圈”+“生态圈”的“双圈战略”基础上,提出了“轻重并举”的发展方向,希望能够用好自身在城市运营上的经验与资源,做好服务和运营,创造更大的价值。笔者了解到,“轻重并举”是鸿坤深耕西红门十七载,布局全国后的重要战略,鸿坤即将迈入一个新的阶段、新的篇章。西红门成新地标低矮的平房遍布、雨季路面严重积水、“筒子楼”林立、整片麦子地一望无际、道路坑坑洼洼……在北京,曾经有这样一处毫不起眼、平凡得不能再平凡的地方。这就20年前的西红门。2002年,鸿坤一举夺下200万平方米的西红门地块,在这样一个“不毛之地”拿地,在当时被业内称为“冒险之举”。也便是从那时起,鸿坤在西红门安下了家,一奋斗便是十七载。鸿坤人凭着一腔热血和干劲儿,从拆迁、修路、市政、水电等基础环节做起了城市运营。十七年里,在西红门引入了金融、体育、教育、医疗等丰富资源,鸿坤广场、西红门体育公园、鸿坤·金融谷等标志性建筑拔地而起。如今的西红门在鸿坤的运营下俨然已成为一座产城融合的国际化新城。鸿坤在西红门的投入已经远远超出了普通开发的范畴,但背后的驱动力绝不仅仅是因为商业。鸿坤集团相关负责人介绍,在鸿坤·理想城项目售罄、业主入住的情况下,鸿坤并没有停止对于周边配套的建设。为了提高区域教育品质,对兴海学校进行扩建,去年还引入育英中学;斥巨资建设的24个“口袋公园”极大改善了区域生活环境。自2010年起,鸿坤便开始布局社区商业体系,包括购物中心、社区商业等等,并将自身定位为创新型城市运营商。在西红门,鸿坤为每一个将家安在此处的人们,提供了不止一间温馨的住所,还有包括蒲公英学校、体育馆、搏击中心、美术馆等等全方位的生活配套。近年,鸿坤将更多的活力注入到了这方土地上。打造了全长5公里,创新创业总体量超过300万平方米的西红门创业大街,重点打造以鸿坤广场、鸿坤·体育公园为核心的创新创业核心区;以鸿坤金融谷为核心的金融文化服务区;以嘉悦广场、兴创国际中心、荟聚购物中心、宜家家居为核心的特色创新功能区和以城乡结合部改造1号地、2号地为中心的创新创业拓展区四大区域,重点培育文化创意、创新金融、电子商务、创意设计和互联网+五大优势产业集群。通过“西红门创业大街”内产业资源及相关配套资源的有效整合,企业集聚效应所形成的京西南创新创业雏形正在显现。此时的西红门,则竖起了一座全新的地标。这座地标,更是鸿坤这位先驱者与见证者十多年来努力的结晶。全国化扩张西红门是鸿坤城市运营的典型样本,它的凤凰涅槃也是鸿坤十七年发展足迹的缩影。鸿坤的事业从西红门起步,踏上了发展、腾飞的道路。近年来,鸿坤持续深耕都市圈,成立之初继西红门布局后提出大五环、大六环战略,到发展中的京津冀、大七环战略,到2017年正式提出全国化布局“都市圈”+“生态圈”的“双圈战略”。鸿坤集团相关负责人介绍,“双圈战略”是鸿坤在西红门模式探索走向成熟的基础上走向全国扩张提出的战略。据了解,鸿坤的“双圈战略”即指“都市圈+生态圈”战略。都市圈指向区域选择,鸿坤持续深耕的区域是京津冀、长三角、粤港澳大湾区以及海南城市群;生态圈指向业务选择,基于资本、产业、文旅和地产四大业务板块,通过产业协同、生态整合,为都市圈赋能,为用户创造更多价值。对纷纷向城市运营商转型的房企来说,上述两个选择可谓行业共识,但是具体到实操层面,能够坚定地将二者结合起来的成功案例并不多见,鸿坤地产集团在北京西红门的实践可谓样本,并且,这一模式正在全国落地开花。近年来,在天津、承德、蓟州、廊坊、怀柔、张家口、涿州等“京津冀”地区鸿坤开发了十几个项目,持续布局大七环都市圈。2017年以来,在“京津冀”协同发展基础上,鸿坤成功进入上海、江苏、广东、安徽、海南等直辖市和省份,从“京津冀”起航,已经持续进驻长三角、珠三角以及海南都市圈,打造了语墅系、理想系、原乡系、都市系等一系列区域标杆项目,业务遍布全国。值得一提的是,鸿坤也是极少数从企业发展之初便开始探索城市运营的房企,近年来越来越多的城市在快速扩张后问题逐渐显露,更凸显出鸿坤在城市运营发展战略上的前瞻性眼光。鸿坤的城市运营也为城市面貌的改变做出了巨大贡献,在城市更新中扮演了重要的角色。2019年开年以来,北京、上海、广州、深圳等一线城市相继出台计划推进城市更新,随着核心城市纷纷步入存量时代,新增土地稀缺,城市更新迎来了以存量焕新、内涵增值为发展诉求的全新时代,此种背景下,鸿坤在拓展项目时在区域的一盘棋整体布局眼光就显得十分可贵,与时代需求不谋而合。展望未来在时代发展的大背景下,鸿坤紧跟经济走向和市场趋势,调整自身战略布局,近年来在“双圈战略”的基础上提出了“轻重并举”的发展方向,发展轻资产业务能够大大提高生产效率,加快资金周转,解决重资产占压资金的问题,降本提效,为企业创造更多价值,这也是鸿坤结合中国目前经济情况作出的有效调整。前不久的鸿坤十七周年司庆,主题就是“轻重并举”,近来鸿坤也采取了不少措施加快轻资产业务落地。7月18日,鸿坤与北方国建在鸿坤集团总部举行签约仪式,协议达成后,双方将充分利用各自的资源和经营优势,在委托代建、股权投资等领域强强联手、深度合作。滁州的明星标杆项目——滁州·鸿坤理想城就是双方合作的成果。8月15日,双方签约合作长江院子项目,未来双方将强强联手将其打造成区域标杆。据鸿坤集团相关负责人介绍,鸿坤最近还在高碑店、太原等地获取了代建项目,其他代建项目也在进一步拓展。面对中国经济发展的新形势,作为创新型城市运营商,鸿坤发挥改革创新的精神,紧跟时代步伐,除了轻重并举,在其他方面也在调整和创新,用前瞻性的战略眼光谋局未来,为企业的可持续发展铺路。鸿坤的地产板块,布局了住宅、商业、物业三个板块的业务,多元协同发展,并没有盲目地追求拿地扩张,而是从整体布局,提高质量;鸿坤地产、鸿坤产业、鸿坤文旅、鸿坤资本四大板块相协同形成生态闭环,“多条腿走路”有效提高了企业对抗风险的能力;今年鸿坤举办第一届大型客户节庆活动“鸿乐季”,以客户为导向提升用户满意度;开展环京城市客户调研,深入考察市场需求,并以此为依据调整产品……鸿坤十七年是一部不断成长的企业发展史,在社会主义现代化建设新时期,鸿坤还将发挥一贯的改革创新精神,迎着市场发展的大潮,谋变,突破,为客户创造更多价值,为人们美好生活添砖加瓦,为社会经济发展贡献力量。

2019/11/5日~7日,春来机械在重庆国际博览中心,n2-7展台位恭候新老朋友的光临!

2019年,中国楼市的新周期开启,一过了春节,很多购房者就发现市场氛围与2018年最冷清的下半月有了明显的不一样。一线及强二线、环京等价值城市楼市回暖,而弱二线,尤其是非环一线的三四五线房价回调。

春来机械与您相约第58届全国制药机械暨中国国际制药机械博览会,如果您在实现产品品质中遇到了难题,请至n2-7展台位与春来机械的技术团队交流,我们将给您专业的解决理念与方案。我们期待着与各位朋友重庆会展见,不见不散!

3月,全国100个重点城市二手住宅挂牌均价为14890元/平方米,环比上涨0.27%,在连续6个月下跌之后,该数据首次上涨。从涨跌城市数量来看,二手住宅挂牌均价上涨城市59个,比上月增加12个,平均涨幅1.72%,涨幅扩大明显;下跌城市41个,比上月减少10个,平均跌幅缩小至1.18%。

此次会展上亮相的所有设备均为春来机械公司自主研发的核心产品。历经多年不断的优化创新,在制药、食品、化工、环保领域将为客户提供最佳的设计方案和最独特的生产装备。春来机械的产品不仅在实际应用中能帮客户解决生产工艺中的壁垒,还能节约能源提高效率。

特别值得注意的是,环京东南区域包括北三县及廊永固霸文在内的廊坊,3月二手住宅挂牌价环比上涨5.55%,涨幅位于全国第一名。这一数据廊坊及环京其他区域可以说已经连续3个月上行。

第58届全国制药机械暨中国国际制药机械博览会曾连续被中华人民共和国商务部列为重点支持展会之一,
是业界公认的专业化、国际化、规模大、展品全、观众多,集贸易、研讨于一体的制药装备行业交流平台。春来机械围绕行业新发展,紧扣行业发展变化,与您共商行业未来发展,共赢世界新发展!

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常熟市春来机械始创于1981年,公司持有a2制造资格许可证;d1、d2压力容器设计资格证。在不断的发展壮大中,公司生产的设备已广泛运用到了医药、食品、化工、电子生产领域。公司主要产品有各种生产工艺下的提取、浓缩设备,按客户产品生产工艺要求进行设计订制;各种压力容器类反应釜、发酵罐、配料罐等200多个系列的设备。产品行销全国各地,并远销海外,深受海内外用户的青睐与好评。

最近小阳春已经是共识了,而最早被关注的小阳春区域肯定是廊坊、燕郊等环京区域,从2018年四季度就有所变化。

展区布置图:

市场温度一变化,去哪里买房,哪里还能买房,这个问题就开始困扰着所有人。

展台位:n2-7

曾经的十年黄金期房地产市场历史告诉我们,每一个区域的崛起都伴随着一次楼市契机。最近几年,随着房地产进入新常态,从资产选择的角度看,如何寻找财富红利成为了更多人关注的内容。

参展商介绍:

从楼市发展角度看,如果寻找当下市场最健康的区域肯定是环京,相比2016年的市场炒作,当下的环京利好落地不断,可以说性价比已经非常高。

参展产品闪亮登场:

环京产业利好:京津冀一体的加速变现!

超低温卧式离心薄膜蒸发器(低温提取浓缩生产线设备):

环京楼市最大的利好当然是京津冀一体化的实际加速落地,过去口头的政策变成了现实中的一个个项目。

1.蒸发浓缩温度低:在真空状态下操作,可大大降低物料的沸点。蒸发浓缩温度实现30c
以下。

2018年11月15日,北京市政府正式启动搬迁,随着北京市扶贫支援办、市直机关工委、市保密局、团市委等部门迁入北京城市副中心行政办公区办公,北京城市副中心行政办公区已经全面正式启用。另外在2019年首都新机场将开始运营,这些过去多年影响楼市的因素都第一次变成了现实落地。

2.蒸发浓缩能力大:物料在加热面上产生几百倍或几千倍的离心力,蒸发速率快,效果好。

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3.使用范围广:适应各种液体的浓缩要求。

除了这些辐射影响,2月26日,北京市与廊坊项目推介洽谈会在廊坊市举行,现场共签约项目52个,意向企业50余家,意向投资额超过300亿元。

4.清洁方便:设备结构简介,无死角,易清洁并可高温纯蒸汽消毒。

目前来看,环京的价值已然众所周知,据中原地产统计,2018年,环京重点城市土地供应和成交面积依然较高,廊坊等城市楼面价节节攀升,同比上涨21%。此外,环京楼市经过一段时间的底部运行,价格已经趋稳,部分利好明显的区域甚至有价格回暖的迹象。

5.清晰高效:设备配有视镜观察孔,物料布膜蒸发浓缩过程一目了然。

随着京津冀区域交通体系等基础设施的优化,未来北京的产业和人口转移将在长期对周边城市房地产市场形成较大利好,对环京城市圈的产业支撑力度增强,使环京房地产的区域价值真正体现出来。

6.高效节能:设备成膜情况较好,因此蒸发强度大,热能利用率高,节约能源。

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7.无料损耗:独特的蒸发器加上汽液消泡分离器能有效抑止真空下泡膜夹带。蒸发器在高速旋转时产生的离心力让物料如薄膜装进出,使料液能快速的分散开,很难产生如普通蒸发器上看到的起泡现象。因为料液薄能快速把轻组份的低沸点的液体快速蒸发出去,再加上独特的物料消泡分离器更加确保料液分离无夹带,从而实现料液无损耗。

环京最有价值的肯定是50公里的第一圈层,这些区域的物业受到北京产业转移的利好影响也最大,高铁、高速等交通也使得这些区域可以做到北京上班的第一居所。

8.体积小,震动小,稳定性好。适用于各种热敏性物料的浓缩,如肽类、蛋白类、发酵液、植物提取液、高粘度物料、生物活性物料、低温溶媒分离回收等等液体。现已成功用于医药、食品、化工行业。

如何挖掘背后的产业“卫星城”价值?

春来温馨提示:交通指南

中国正在形成大大小小的城市群,这些城市群有各自的经济特色,也有各自的发展阶段。目前,中国正在形成三大国际级城市群,长三角、珠三角较为成熟,而内部落差最大的城市群京津冀,终于在京津冀一体化加速发展下,有形成城市群的趋势。

纵览环京,从地缘位置和与城市群之间的关系来看,京南区域一直是环京地区的价值高地所在,其中尤以廊坊为优,其城市距首都机场、天津机场各约60公里,距北京新机场约35公里,便捷的高速通道,40分钟全线串联京津冀都市圈。

城市群形成,就有核心城市,就有卫星城,那么环京的龙头卫星城市会是谁?

作为十三五规划中的创新型城市,廊坊不仅是战略性新兴产业和现代服务业聚集区、科技研发创新成果转化引领区,还是北京新机场国际门户重点功能区。也就是在,这样一个价值高地之上,有一座理想大城悄然崛起,成为京津冀地区最耀眼的红盘。

环京有价值是因为北京的产业辐射、人口辐射,所以在置业的时候,选择到底在环京的什么地方买房?答案背后其实是挖掘环京产业“卫星城”价值。

政策背书,京津冀协同发展的蝴蝶效应

选择环京的2大原则非常简单:1:尽量靠近北京,2:尽量靠近产业。按照这个逻辑选择,无论是人口增长、资金增量还是生态发展,廊坊这过去几年都可以说是京津冀卫星城中的龙头城市。

其一:国家战略,五年一步棋

很多购房者选择廊坊不仅仅是看中区域的经济发展利好,从趋势看,京津冀一体化的最大利好肯定是廊坊的发展。从宜居角度看,廊坊也存在了很多北京越来越稀缺的机遇,各种规划交通利好,廊坊将纳入北京半小时生活圈。

五年前,国家领导人提出京津冀协同发展战略,并上升为国家重要战略。随着现代化都市圈的崛起以及国家层面上指导意见的出台,京津冀协同发展成为构建京津冀世界级城市群的重要手段,也是实现国家战略发展的重要途径。廊坊地处京津冀协同发展最前沿,无论是在通武廊合作,还是非首都功能疏解等方面,都占据区域发展第一利好。

廊坊作为河北与北京新机场空间距离近的一个城市,未来新机场投入运营后,廊坊将承载大批量新机场产业人群及客流,周边生活区域也将共享新机场的高端商业配套,其对廊坊发展的影响是显而易见的。区位优势是这里逐渐形成价值洼地,医疗、教育、艺术机构等综合设施不断投入建设。那么在廊坊如何选择优质项目?

其二:一座新机场,引起的交通蝶变

提到鸿坤理想城,大部分生活在北京的购房者都不陌生,这个案名见证了北京南四环的发展,项目小环境叠加社会大环境,这个西红门最有代表性的大社区从十几年前的郊区发展到了现在的城市核心。从区域发展看,真正做到了造城。而房价也从最初到现在上涨了十几倍。

交通是打通京津冀协同发展的先行要素。近年来,廊坊不仅规划形成了四纵六横两翼的高速路网体系,更因为北京大兴国际机场这座世界级新空港,带来新的核心引擎。随着大七环贯通,s6号线轻轨等交通的实际建设,京津冀地区已基本实现1小时通行圈,为区域发展带来核心动力,这意味着环京都市圈将实现飞速发展。

距离北京500米的生态“大城”项目:

其三:看高新产业,如何引领城市转型

鸿坤地产作为早提出来“都市圈”+“生态圈”双圈战略,以及持续践行成果卓越的房企,将目光长远的锁定聚焦在京津冀城市群。凭借着雄厚的资本实力和成熟的开发运营体系,使其在造“城”方面独具优势。

随着京津冀协同发展战略的深入实施,廊坊加快构建具有廊坊特色的现代产业体系,全面承接北京非首都功能疏解,加快转型升级步伐。在此背景下,廊坊实施了战略性新兴产业发展三年行动计划,着力提升大智移云产业首位度,聚焦新型显示、新材料新能源、高端制造、电子商务、大数据、文化创意六大千亿级产业集群,夯实现代化经济体系根基。

在距离北京南500米的区域,鸿坤理想城再次出现,同样的案名、同样的发展前景、同样的居住舒适度。廊坊鸿坤理想城是鸿坤理想系的全面升级之作。

鸿坤秉持都市圈+生态圈双圈战略,匠著理想大城

廊坊鸿坤理想城充分结合区域特色和自身造“城”经验上,致力于打造百万方文化生态宜居大城,从湖居生活中心、艺术中心、商街购物中心、康养医疗中心、儿童成长教育中心、中央景观中心等划分,全面打造国际化的现代生活之城,为整个区域带来全面优质的配套资源强支撑。

其一:鸿坤地产双圈战略赋能大城

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鸿坤地产作为创新型城市运营商,坚持以优质产品链接国家战略与区域发展,提出双圈战略,即都市圈+生态圈。
鸿坤的都市圈战略,不仅已完成京津冀、长三角、珠三角的布局,更背靠鸿坤控股多元化布局的一系列资源,还实现传统地产之外的金融、产业、文旅等产业协同和生态整合,形成特有的生态圈,在以都市圈为主导的全国化布局之下,为其提供核心竞争力。

作为鸿坤地产理想系2.0产品的升级之作,廊坊鸿坤理想城荣居廊坊经济开发区黄金位置,占尽区位优势,多重立体交通网可快速抵达北京廊坊两市中心,享多城资源;与润泽国际信息港为邻,而润泽的定位已经非常明确,作为全国最大的数据信息港,未来将成为辐射全国乃至全世界的数据信息“硅谷”,大产业必将带动区域的腾飞。

其二:匠心2.0升级力作,理想大城已成

距离北京南约500米直线距离,直连七环采育出口,七环通车带来的商流物流通达性,将创造巨大的发展;居于廊坊经济开发区黄金板块,大数据产业巨擎云集,科研呼应圈层高知,这里将成为未来新贵商圈。

廊坊鸿坤理想城,作为鸿坤地产理想系的2.0升级之作,以超百万方体量,涵盖联排、叠拼、洋房、高层、商业、酒店式公寓等全产品业态。项目与北师大附属学校一路之隔,内部规划有16万平商业街区,特配廊坊首个全龄儿童友好社区,并享受商务、休闲、娱乐、教育、医疗等服务,全面打造集商务、精品酒店、名品商业、臻品大宅为一体的新奢生活蓝本,成就全方位服务自给式生活城。

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其三: 大城之上,缔造低密社区范本

在居住层面更是做到了极致的离尘不离城:

伟大的建筑,代表进步的城市力量,低密是理想人居的基因。廊坊鸿坤理想城坚守0.81低密原则,叠拼产品中,15米楼间距,实属超级阔绰!让建筑从自然中生长,将自然充分引入室内。中式建筑精髓与现代美学完美结合,运用新中式的设计手法,建筑与景观有机结合,呈现独特建筑美学,将经典新中式叠拼、联排、洋房,隐秘于人文景观园林。保持现代建筑精简的同时,秉承传统街巷里坊文化,在文脉上传承中国传统建筑,给予新中式住宅重新定位。以透彻东方人文肌理,开创雅宅舒居时代。

0.81容积率低密高氧,阔绰楼间距,新中式风格联排、叠墅、洋房等四大业态户型,醇萃国风庭院,盛景唯墅不多。中式建筑符号与现代人居尺度交融贯通,凹凸有致,尽显华贵。匠心打造的经典新中式湖景墅院。

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实景图

廊坊首个“四有”儿童友好社区:4有儿童成长体系;36项走心的设计细节;建立近千平适合不同年龄孩子的友好社区体验中心,系统性区分了不同时期孩子娱乐、社交、活动、安全、学知、探险等全方位成长需求,打造廊坊首家儿童友好社区。

规划中的北师大附属学校离项目直线距离约500米,步行5分钟直达。该校是北师大在廊坊唯一分校,依托母校的师资资源,建成后将成为廊坊的首座顶级知名学府。五星级物管服务,一级物管公司鸿坤物业服务购房的生活一切所需。

经历了过去3年市场轮回的购房者置业已经更加理性,在京津冀的产业“中心城”廊坊利好落地越来越频繁的当下,廊坊鸿坤理想城随着二机场的落成、交通路网的丰富,在外部大城市体系下,市场价值不断提升。

而在内部各种业态配套完善下,内部大城市的体系也愈加完善,居住价值不断提高。正在做到以匠心的坚守追求生活上的尽善尽美,让生活在“大城”里的人,找到对品质生活的最高定义。

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